【防犯は、ピッキング対策、防犯カメラ、防犯グッズ、防犯ブザー、防犯登録、防犯ガラス、防犯ライト、防犯設備とようようです。是非、防犯の初期対策に、保険が利く、防犯用カギと取り付けをオススメします。】

■平日に請求する場合

■土曜窓口のご案内

岡崎市役所東庁舎１階ロビー 『　受付時間　 午前９時～午後０時３０分　』

■休日コーナー（郵送による交付）のご案内

休日窓口：岡崎市役所東庁舎１階当直室前 　午前８時３０分～午後５時１５分

休日コーナー：各支所併設の会館（額田支所を除く。）　　施設の会館時間中 ○大平市民センター ○東部市民センター ○六ツ美市民センター ○矢作市民センター ○シビックセンター（岡崎支所前） ○北部地域交流センター ○森の総合駅（住所：岡崎市樫山町字山ノ神２１番地１）

住民票 印鑑証明の取得は前もって行いましょう

岡崎市,便利,地域情報

引越しのさかい　　　　　フリーダイヤル　0120-03-0003

アーク引越しセンター 　　　　　フリーダイヤル　0120-75-1141

  OINT1「想い」を運ぶ引越し/アーク引越センターでは「引越し」という仕事を、単にモノを運ぶビジネスと捉えるのではなく、サービスの心がお客様に満足を与えると信じ、「サービス業」と考えています。それは、お客様の暮らしの中にあるモノたちは、ただそこにあるだけでなく、いろいろな想いと共に存在しているからです。
私たちスタッフはそれらのモノを運ぶと共に、そこにある「想い」をお運びしています。
お客様の満足度向上への努力/当社では、お客様の満足をよりいっそう向上するため定期的に検討会議を開催し、「どうしたらもっとお客様に満足していただけるか」、「改善点はないのか」を検討、サービスへと反映しています。
POINT2信頼のスタッフサービス/担当するのは、委託社員ではなく全て自社の専門スタッフです。全員が初期研修から統括管理まで、引越しの専任トレーナーによる徹底した実践教育を受けた引越しのプロフェッショナルだから、サービスの質が違います。各地区にいるインストラクターが、地域密着型のきめ細やかなサービス指導に務めています。
POINT3オリジナルの梱包資材を開発/丈夫な段ボールはもちろん、タンスをしっかり保護するタンスパット、自由にサイズを変えられるジャバラ式パットなど、すべてアーク引越センターが開発したオリジナルの梱包資材です。
これらの資材は、時代の流れに合わせた研究や、お客さまのアンケートをもとに開発されています。便利な梱包ツールを使って、質の高い引越しサービスをご提供しています。
POINT4サービスポイントは全国に200拠点以上/アーク引越センターのサービスポイントは、全国に200拠点以上あります。
全国どこでも｢0003｣の電話番号でお客様のニーズに、確実かつ、迅速にお応えしています。
その幅広いネットワーク実績は、1994年版ギネスブックにも登録されています。 POINT5国際規格の認証を取得/アーク引越センター本社は顧客サービスの国際品質規格認定「ISO9001」を取得しました。
これはつまり、品質をしっかり保障する企業であることの証。ISOを取得したことは、管理の仕組みをオープンにし、ルールをきちんと守り、曖昧なことを排除するという企業の姿勢でもあります。
長年の信頼と実績により、数多くの不動産会社から業務提携・ご紹介をいただいております。
POINT6地球にやさしいリサイクル活動/「地球環境の保全」をテーマにアーク引越センターでは、リサイクル活動を行っています。
引越しで使用した段ボールをお客様のご要望があれば回収し、希望される別のお客様に提供。この積み重ねは、環境の保護だけではなく低価格な引越しサービスをご提供することにもつながっています。
また、当社では家電リサイクル券を取り扱っておりますので、不要となった廃家電の回収も行います。
回収した家電は正規の方法でメーカーへ戻すため、安心してお預けいただけます。
POINT7万一の場合もしっかり保障/アーク引越センターは、お客様に安心しておまかせいただける引越サービスをご提供しております。
しかも、万一の場合には保険（当社負担）により総額1,000万円、1梱包50万円までの補償を準備しております。
（作業終了後3ヵ月間お申し出いただけます） POINT8多数の不動産会社様・ハウスメーカー様がご推奨/アーク引越センターの引越サービスは、不動産会社様・ハウスメーカー様から数多くのご推薦・ご推奨を頂いております。
これは、当社サービスの質の高さの証。安心してお客様のお荷物をお任せ頂けます。 引越し,無料見積もり,アーク引越しセンター

（株）松屋コーヒー店／個人情報保護方針
（株）松屋コーヒー店（以下、「弊社」といいます）では、お客様をはじめ取引先様、採用応募者の皆様、従業員を含めたすべての個人（以下、「お客様」と呼ばせていただきます）に関わる各種の情報（以下、「個人情報」といいます）を重要なものと認識し、お客様により良い商品・サービスをご提供させていただくためにこの情報が用いられるべきと考えております。
本方針は、その保護・取り扱いに関する弊社の基本方針を定めたものです。

１．個人情報の定義、保有する個人情報内容
個人情報とは生存する個人に関する情報であり、それらの情報から特定のお客様を識別できるものとします。 弊社ではお客様の個人情報として、お客様のお名前、生年月日、性別、現住所、旧住所、お電話番号、ファックス番号、勤務先、在学または出身学校名、各種ＩＤ番号、携帯電話番号、電子メールアドレス、ご家族情報、弊社との契約内容および契約物件に関する情報、所有不動産情報、所有動産情報、金融資産情報、生命保険・損害保険等の加入状況等を取得、管理いたします。

２．個人情報の取得方法
弊社は適法かつ公正な手段によってお客様の個人情報を取得いたします。また、違法や不正な提供を受けてしまわないようにも努めてまいります。

３．個人情報の利用目的
弊社はお客様の個人情報のお取り扱いにあたり、利用目的を特定し、公表またはご本人へご通知いたします。取得した個人情報は、原則としてあらかじめ特定された目的以外には利用しません。 あらかじめ公表する内容は別添する公表事項「個人情報利用目的」に記載のとおりです。
あらかじめ特定された目的以外で利用させていただく場合には、その目的、利用方法、利用範囲等の内容をご本人にご説明させていただき同意を得たうえで行ないます。 但し、次の場合には例外的にご本人の同意を得ずに目的外利用をすることがあります。
（１）法令に基づく場合
（２）法令で定める公共団体の事務に協力する必要があるが、ご本人の同意を得ることが事務に支障を及ぼす恐れがある場合。
（３）人の生命、身体、財産の保護のため必要であるが、ご本人の同意を得ることが困難な場合。
（４）公衆衛生の向上や児童の育成のために必要であるが、ご本人の同意を得ることが困難な場合。

４．個人情報の共同利用
弊社はお客様の個人情報を（株）松屋コーヒー店弊社が加盟するフランチャイズの本部および他加盟店企業や弊社と業務提携をしている企業と共同利用いたしますが、その内容はあらかじめ公表いたします。あらかじめ公表する内容は別添する公表事項「個人情報共同利用」に記載のとおりです。 共同利用における責任者は弊社とし、共同利用グループ各社における管理、利用についても弊社は連帯して責任を負います。

５．個人情報の第三者提供
弊社はご本人の同意を得ることなく、お客様の個人情報を第三者（弊社が加盟するフランチャイズの本部および他加盟店企業や弊社と業務提携をしている企業を除く）に提供することは原則としていたしません。
但し、次の場合には、保有する個人情報の中で必要な範囲内に限りご本人の同意を得ずに第三者に提供することがあります。
（１）お客様から委託・要請を受けた事項についての相手方となる者、またその見込み者。
（２）お客様から委託・要請を受けた事項を遂行するにあたり協力が必要と弊社が判断する　　個人や企業、出版物、ウェブサイト等。（但し、この場合にはこれら個人や企業と弊社が　　秘密保持契約を締結いたします。）
（３）信用照会のための信用情報機関（但し、この場合にはこれら機関と弊社が秘密保持契約を締結いたします。）
（４）法令に基づく場合
（５）法令で定める公共団体の事務に協力する必要があるが、ご本人の同意を得ることが事務に支障を及ぼす恐れがある場合。
（６）人の生命、身体、財産の保護のため必要であるが、ご本人の同意を得ることが困難な場合。
（７）公衆衛生の向上や児童の育成のために必要であるが、ご本人の同意を得ることが困難な場合。 特に上記（１）（２）（３）につきましては別添する公表事項「個人情報の第三者提供（オプトアウトについて）」をご覧ください。

６．個人情報の安全管理措置
弊社は、保有するお客様の個人情報につきましては正確性を保ち、また個人情報の紛失および破壊、改ざん、漏洩等を防止するため、一般的な犯罪対策に加え、個人情報保護規定や個人情報社内運用マニュアルの制定また管理責任者の配置等組織体制面での対策、役員および社員教育の実施、ネットワークを利用した不正アクセスの防止措置やファイヤーウォールなど情報通信技術面での対策等におきまして、合理的かつ適切な安全対策を施し、保護、管理いたします。

７．個人情報の開示、訂正、利用停止、消去等 弊社は、お客様ご本人が自己の個人情報について開示、内容訂正、利用停止、消去等を請求する権利を有していることを確認し、これらの請求がある場合には速やかに対応いたします。 但し、次の場合には請求に応じられないことをご了解ください。 （１）請求事項が、弊社が直接実施する権限を有しない個人情報等。 （２）６ヶ月以内に消去されるものとして管理されている個人情報等。 （３）個人情報の存否の判明が、ご本人や他者に生命・身体・財産等に危険・危害を及ぼす　　恐れがあると弊社が判断した場合等。 （４）個人情報の存否の判明が、違法または不法な行為を誘発・助長する恐れがあると弊社が判断した場合等。なお、ご請求に際しては、ご請求がお客様ご本人によるものであることを弊社が確認する手続きにご協力いただくこと、また当該個人情報の抽出およびこれに伴う適切な処置対応、説明の準備には相当の日数を要することをあらかじめご了解ください。また、ご請求内容によりましては実費を勘案した適切な手数料のご負担をお願いすることがあることをあらかじめご了解ください。ご請求の手続き等につきましては別添する公表事項「保有個人情報に関する各種ご請求について」に記載のとおりです。

８．本方針の公表と変更 本方針は弊社ウェブサイト（http://okazaki.world.coocan.jp/sub6.html）において公表してまいります。また弊社の本社および各事業所に本方針の紙面を常備いたします。 本方針は、必要に応じて変更することがありますが、これにつきましても上記の手段にて公表するほか、変更内容に応じて必要と思われる合理的かつ適切な方法により、公表、ご本人への通知などを行なってまいります。

９．個人情報に関するご請求、お問い合わせ先 弊社は、個人情報保護管理者として担当役員を置き、個人情報の保護、適切な管理にあたらせますが、特にサポートデスクを担当部署と定め、保護、管理を徹底してまいります。

公表事項（個人情報保護方針別添資料）

１．個人情報利用目的
弊社はお客様のより良い生活のお手伝いのために各種事業を営んでおりますが、これら事業の遂行に必要な範囲で、適切にお客様の個人情報を利用いたします。弊社グループ間で、各社の取得するお客様の個人情報を共同利用することを定め、その旨公表しておりますが、その利用目的は次のとおりです。
（１）個人情報の利用目的 ①弊社の各事業における各種商品、サービスのご提供およびこれらのアフターサービスのご提供。
②上記商品・サービスのご提供に伴う営業活動。（各種資料の作成や送付、お届け等）
③上記商品・サービスのご提供に関連する各種手続き（融資、許認可、登記等のほか代理店機能としての各種手続きの代行等）
④弊社の各事業における各種商品、サービスの改善、新規開発。 ⑤上記各目的に付帯する事項
（２）弊社の主たる事業　　 ◎土地や建物の活用方法のご提案。
◎賃貸マンション・賃貸アパート・戸建住宅・分譲マンション・商業ビル等各種建築物の企画・提案
◎賃貸マンション・賃貸アパート・戸建住宅・分譲マンション・商業ビル等各種建築物の増改築・リフォーム・メンテナンス工事等の企画・提案
◎土地・建物等不動産の買取、販売。 ◎土地、建物等不動産の不動産売買や賃貸借の代理、媒介。 ◎土地、建物等不動産の不動産賃貸。
◎土地、建物等不動産の管理委託・請負。 ◎土地建物等不動産の清掃や設備機器等の修理請負等。
◎賃貸不動産の賃料の出納や清算業務等の管理請負。 ◎生命保険、損害保険等の販売代理。
◎飲食店舗や物販店舗、書店等の企画、開発、運営、またこれらの請負。 ◎前各号に付帯する事業。 （以上、２００６年１０月３１日現在）

２．個人情報共同利用
弊社はお客様のより良い生活のお手伝いのために各種事業を営み、またこれら事業における商品・サービスを総合的に、一体となってお客様にご提供することがお客様のより良い生活のお手伝いにつながるものと考えております。そのため弊社および弊社が加盟するフランチャイズの本部および他加盟店企業、弊社と業務提携をしている企業と間に、各社の取得するお客様の個人情報を、上記の「１．個人情報利用目的」に沿い、必要な範囲で、適切にお客様の個人情報を共同利用することを定め、その旨公表しておりますが、その共同利用会社の範囲は次のとおりです。 また、個人情報の利用につきましては共同利用する会社それぞれが責任を持って行ないますが、株式会社松屋コーヒー店が責任会社となり、各社の共同利用につきましても連帯して責任を負います。 《共同利用会社の範囲》 株式会社　松屋コーヒー店 ピタットハウス・フランチャイズ本部（ピタットハウスネットワーク株式会社） ピタットハウス・フランチャイズ加盟店 （以上、２００６年10月３１日現在）
※上記企業の再編（合併や分社化等）に伴い、個人情報の移転が発生する場合がありますのであらかじめご了承ください。

３．個人情報の第三者提供（オプトアウトについて）
弊社はご本人の同意を得ることなく、お客様の個人情報を第三者（共同利用する弊社および、弊社が加盟するフランチャイズの本部および他加盟店企業や弊社と業務提携をしている企業を除く）に提供することは原則としていたしません。
但し、「個人情報保護方針」の「５．個人情報の第三者提供（１）（２）（３）」に記載の場合には、お客様からの委託・要請を受けた事項を遂行するのに伴い、「個人情報保護方針」の「１．保有する個人情報内容」の中で必要な範囲内に限り、電話を含む口頭・ファックス・電子メール・郵便などの一般的な通信手段、またはチラシ・パンフレット・ウェブサイト・新聞・雑誌・書籍等の一般的な広告媒体を用いた公表による情報提供等により、ご本人の同意を得ずに第三者に提供することがあります。
この場合にも、個人情報提供の停止については、お客様ご本人のご請求により速やかに対応いたします。

４．弊社ウェブサイトにおける個人情報の取り扱い
（１）お客様が弊社のウェブサイトにアクセスされる場合、お客様にはご自身の個人情報をご提供いただくことなく、ほとんどの商品・サービス、弊社の概要等をご覧いただくことができます。但し、次の場合にはお客様に個人情報のご提供をいただくことになります。この場合には、弊社個人情 報保護方針に基づく保護、取り扱いをいたします。 ①弊社の商品、サービス、会社案内等の資料のご請求やお問い合わせ。
②特定のサービス（メールマガジン、友の会会員等）のご利用。 ③キャンペーン、イベント等への応募や参加。 ④アンケート等のご回答。 （２）弊社ウェブサイトからリンクする第三者のウェブサイトにおいての個人情報の取り扱いについては弊社では一切責任を負いかねます。各リンク先の個人情報取り扱いに関する方針や注意事項をご確認ください。

５．弊社が既に保有している個人情報の取り扱い
弊社では各事業を行なうにあたって既に下記に記載されているケースのお客様の個人情報を保有しております。これらの個人情報につきましても
弊社個人情報保護方針に基づく保護、取り扱いをいたします。
①既に弊社と契約を締結する等により、弊社の顧客となっておられるお客様。 ②既に弊社の商品・サービス等を受けておられるお客様。
③契約締結等はしていないが、弊社から商品・サービス等の営業活動を受けておられるお客様。 ④弊社営業エリア内の不動産所有者様。
⑤２００５年３月３１日までに弊社ウェブサイトにアクセスし個人情報をご提供いただいたお客様。
⑥２００５年３月３１日までに弊社の人事募集に応じられたお客様。

６．保有個人情報に関する各種ご請求について
保有する個人情報に関する開示、訂正、利用停止、消去等各種ご請求につきましては、次のとおり対応させていただきます。

（１）ご請求受付窓口 株式会社松屋コーヒー店　　不動産部　　個人情報担当　岩間貴之
〒４４４－０９１３ 愛知県岡崎市葵町７番地１１松屋ビル２F TEL０５６４－７３－７５５５　　E-MAIL ph0564-73-7555@clock.ocn.ne.jp

（２）ご請求時間と方法
上記窓口にて、弊社営業日の午前１０時より午後７時まで、ご郵送、ご来社、お電話、電子メールにて受け付けております。 その際には次に記載しております「（3）ご容認事項」のご協力をお願いしております。ご協力いただけない場合には、ご請求に応じられないこともあることをどうかご了解ください。
（３）ご容認事項 ご請求にあたりましては次の事項のご協力をお願いしております。
①弊社所定のフォーマットによる請求用紙にご記入ください。　
②請求者がご本人であることを確認させていただくため、運転免許証やパスポートなどの官公庁が発行した顔写真付身分証明書（写しは不可）にて確認させていただきます。
③ご請求本人ではなく代理人の場合には、②と同様に代理人自身の身分証明書の確認、および法定代理人や委任を受けていることの確認（実印による委任状と当該印鑑証明の提出など）をせていただきます。 ④弊社担当者との面談をさせていただきます。
⑤ご請求後、当該個人情報の抽出およびこれに伴う適切な処置対応、説明の準備には相当の日数を要します。
⑥あらかじめご本人確認等の適切なご準備をいただいているご請求に対しましては、一般的な確認作業、ご請求への対応、ご報告手続きにとどまる限り手数料は頂戴いたしません。但し、必要以上の実費発生や特別な対応等を要するご請求に対しましては合理的な範囲内の手数料等のご負担をお願いする場合があります。
⑦ご請求に際し、ご提出いただきました請求用紙や添付書類（身分証明書等）はご請求の記録として弊社にて保管、管理いたします。 以上

①　毎月の家賃はいくら位が妥当だろう？？？？？？？ 　　　
住まいにお金をかける考えは、皆さんマチマチです。”　いくら　”と言う金額は決っていないのです！
※例１　新婚だから良いとこに住みたい！
※例２　独り身だけど荷物が多いから大きなとこに住みたい。
※例３　会社が家賃補助して貰えるので、良い所に住みたい。
※例４　場所限定なんで少し無理しても住みたい。 　　　　　
皆さん、お住まいについての考え・環境が違うのです！！ ただ、生活をする上において負担にならない金額が良いのではないでしょうか？
★　　　アドバイス！！　家賃は収入の３０％以内が妥当です。　　　
★ 毎月給与が２０万円の方でしたら、家賃は６万円位が良いのではないでしょうか？家賃支払いは、毎月来ます、無理せず計画的に！！
②　毎月の家賃以外にかかる費用はなんですか？（入居中） 　　
公共の物ですと、、、、、 電気代 ・ 水道代 ・ ガス代です。 　　 地域の費用、、、、、町内会費等　地域によりますが、月額２００円から１０００円の間が多いです。※町費等は、家賃に含む場合もございますが、基本は地域の区長さん等へ挨拶を兼ねて、御自身で行かれると良いのでは。　
③　入居時に掛かる費用はいくらですか？ 　　
物件によってマチマチなんで、、、いくらと断定は出来ませんが、聞いてもらえば、、モチロン的確にお答えします。物件により費用は本当にマチマチなんです！！
愛知県でのお話！！（全国・会社により違いがあるのです。愛知での一般的な取引の事例で仲介のお話をいたします。）
例えば、家賃４万円・共益費５千円・駐車場５千円のお話。
家賃　（　４００００円　入居日により違います。）
共益費　　（　５０００円　入居日により違います。）
駐車場　　（　５０００円　入居日により違います。）
礼金　　（　４００００円　一般的に１ヶ月分。礼金は償却の為退去時に返還されません。一般的には入居が良さそうな物件・人気のある物件は礼金が有る事が多いです。物件により礼金なしの物件も御座います。　）
保証金　　（　１２００００円　一般的に３ヶ月分　）
仲介手数料　（　４７２５０円　一般的に家賃+駐車場×１．０５　）
火災保険　　　（　１００００円から２５０００円　一般的に１５０００円が多いです。２年の保険　）
消毒施工料　　　（　１５０００円　一般的に１５０００円位です。任意です！！強制ではありません！！）
カギ交換代　　　（　１００００円から２００００円　一般的には退去時紛失した場合に必要ですが、物件により契約で必要です。また、入居時に請求がある物件も御座います。　）
保証人代行　　（　１００００円から２００００円　保証人がいらない物件です。一般的には１５０００円前後です。　物件により保証人代行は御座います。）　
家賃集金サービス　　（　基本的に無料ですが、家賃引き落としの際、費用がかかります。家賃の１．６％位が相場です。　）
上記のピンク文字は一般的に契約時に必要です。緑文字は、物件によりますし、
選ばれる物件により違います。青文字は任意の物もあれば、強制のものもございます。 　　　　　
では、ピンクを基本として金額を出すとしたら。。。。。家賃（　４００００円　）＋共益費（　５０００円　）+駐車場（　５０００円　）+保証金（　１２００００円　） +仲介手数料（　４７２５０円　）+火災保険（　１５０００円　）＝２３２，２５０円が必要費用です。
また、家賃・共益費・駐車場につきましては、入居日により入居費用に加算されます。
上記必要費用合計には１ヶ月分の前家賃は含んでおります（上記の金額で入居するには必ず１日の日が入居日でないと上記金額に日割りが足されます）。 礼金・保証金が無い物件？？注意してください。本当にないのなら、１１２２５０円が入居費用では？家賃は相場？家賃設定が高くないですか？
隠れた費用が出ないですか？？？

岡崎市でお部屋探しの際でお困りは、岡崎市の不動産会社にご相談ください。

■お部屋探しの２ステップは、、、お部屋の条件を決めよう！！

 お部屋探し条件を明確に！！①　毎月の家賃は先ほどの内容で決りましたか？ 　　
仲介業者へ、家賃・共益費・駐車場等を込みで毎月いくらからいくらの間で探しているか教えてください。家賃相場は、日々変動しますが、、、、、、 　　
1Rから１DKまでは、４万円から５万５千円　　 １LDKは、６万円前後　　 ２K・２DKは、４万５千円から６万円　　 ２LDKは５万から８万円　　 ３DKは５万から８万円　　 ３LDK以上は６万から９万円（１０万以上の物件も中にはあります。） 　　　　　　　　　　　　　　　 だ　・　か　・　ら　お客様の御予算は大切なのです！！
②　探したい場所を教えてください。 　
出来るだけ細かく！！出来るだけ柔軟に！！学区等の問題で、探される場合は出来るだけ細かく！！また、細かく地域指定されますと、物件が無いと言う事もあります為、出来るだけ範囲を広くとられた方が良いのかなと思います。
※例１　東岡崎駅から徒歩５分以内しかだめだ！！！！！！１R６万円駐車場なしならあります！！ただ、徒歩１０分でしたら、５万円駐車場つきが御座います。
※例２　駅近くが良い！！何か駅を利用する理由がございます？たまに名古屋に遊びに行くから。。。。。駅近くは古くて・高い物しかないし、買い物も不便で・渋滞も激しいのですがよいのですか？？？それでも駅が近い所が良いのです。そうすると、新しくて・高設備で、お値ごろの物件は無いですが、、、、、、、やはり、駅はたまにしか使わないし、生活が不便なのは困るので、駅までバスで１０分か、車で１０分の所で探してくれ！！はい、お値打ちな物件は御座います。また、本日気に入らなくても、毎週週末に条件を広くみて戴いたので出てくると思います。
③　入居したい時期はいつですか？ 入居時期も、物件探しにおいて大切です。。
時期がずれれば、良い物を逃してしまうかも。。。 事前に余裕もって入れる日　—-　　　一番ベストの日　　—-　　遅くてもこの日までに入らないと困る。 事前に余裕もって入れる日をなぜ必要か！！皆さん、お部屋探しは前もって時間をかけて探される場合や、探す時期が判らない場合がございます。もし、お部屋探しに行かれた時、素晴らしい、条件jの物件があった場合どうしますか？？予約を入れる？？？　　基本的に将来空く予定の物件について長期の予約は出来ないのです！！仮に３日位押さえて他の方に回らない様にするか、気に入ったら契約しなくては、お部屋は他の方の手に渡ってしまいます。お部屋が借りれる時期を御自身で決めておかないと迷ってしまうのです。事前に余裕もって入る場合は、特別希望に良い場合にしようとかで、御自身で決めないと、物件が決りません。今日は２００６年の８月１日だ、、、、良い物件が空いていて２００６年１２月１日に結婚だから、１１月中旬に入りたいのですが。駄目なのです！！８月１日に空いた物件を大家さんが、１１月中旬まで待って貰えないのです。。。気に入っているなら、入居しなくても最長で１ヶ月待ってくれるとしても、８月末か９月１日には家賃を支払い始めないと駄目なんです。。。それは、、、キビシイ。。。。では、事前に余裕もって入れる時期は？？？頑張って１０月中旬かな！！では、この物件は如何ですか？？９月１日に退去される物件なんで、もしかして、１０月中旬の契約でOK貰えるかも？？？。。。。。あれ。。。さっき１ヶ月しか待ってくれないと言ったのでは？？そうです。空いた物件で申し込みは１ヶ月・空く予定は掃除で約２週間時間を貰い、その後でないと入れない為、空く予定日より１ヶ月から１ヶ月半待って貰える場合もございます。
④入居人数・入居者の内訳。必ず、入居人数をお教えください。
物件によっては、多人数では入れないケースや、１人で入居でも１R以外の２LDKや３LDKに入居出来るケースもあります。また、入居者の内訳を必ず伝えてください。友人・知人・年齢・法人・国籍等により入居不可の場合もあります。入居可能物件を御紹介させて戴きます。 ⑤保証人・契約者・個人契約・法人契約等をお教えください。 保証人の有無により物件は変わります。必ず事前にお教えください。契約形体をお教えください。中には法人不可の物件も御座います。
⑥希望間取りをお教えください。
入居人数・間取りにより入居不可の場合や、単身でも大きい間取りも可能な場合がございます。
⑦設備をお教えください。
希望の設備が御座いましたら、お教えください。その際、その設備が最重要か、設備が無くても物件的によいのがあれば御紹介させて戴いて良いのかをお教え下さいませ。
⑧マンションタイプが良いと言うお客さんへなぜ、マンションタイプがよいのですか？？？？
多くに、マンションタイプが耐震性・防音性にすぐれていると思われていませんか？基本的な事では、優れています。ただ、耐震性においては、施工によりますし、さらに大阪での震災時で高層マンション・ビルの倒壊はあったはずです。良く考えてみてください。長細い物と真四角の物でどちらが倒れます？間違いなく、高層な物ですし、倒れないとしても、高層の物から逃げるのにどれだけ時間がかかりますか？また、防音性につきましても、施工により壁圧や、遮音材・遮音空間の対策がされていなければ、かえってマンションタイプの方が激しい音がする場合がございます。

岡崎市でお部屋探しの際でお困りは、岡崎市の不動産会社にご相談ください。

■第３ステップは、、、、、情報収集！！！！

では、お部屋探しのスタート！！まず、皆さんお部屋探しは何をします？　雑誌・インターネット・店頭に来店？？ 一番良いのは店頭ですが、毎日店頭にいける訳でもないですよね！！ 　　　　 では、何！？ インターネットが確かですね！！　しっかりインターネットに情報が入っています。ただ、インターネットはただの、情報だけです。お店に行かないと、お部屋を紹介してくれる、担当の事は判らないですよ！！強引で、申込金を置いてくれと迫ってきて怖いという話本当なんですかね？？？ あくまで、弊社は違いますが！！ で、、、インターネットの見るタイミングですが、基本は金曜日４時から８時くらいの間がよいです。 また、土曜日の午前中もチェック！！ お店の店員が、情報の更新を何時したかによります。 週末がベストです。 たまに月曜日になる事も。。。。やはり、、、お店の店員に今週の情報は全てインターネットに掲載されているか聞くのが一番！！ また、更新件数の多い業者も注意！！情報の不確かな物も、掲載順位を上げる為更新をかけているのでは？会社からの指示？どちらにしても、岡崎市内での情報更新時に新たな情報は１００件以内しか出ないと思いますが。。。

★お忙しい方には。。デイリーメール を御活用ください。。。条件登録すると。。。メールでお知らせがきます。。。
※登録すると下記の様なメールが届きますよ。。 aaさん、こんにちは！！ピタットハウスです。 この度は、ピタットハウスDailyMail[賃貸版]にご登録いただきまして、まことにありがとうござい ます！ 今回、ご登録いただいた内容は下記の通りです。 ≪お客様情報≫ ————————————————————————————– 【お名前】 aa 【E-Mail】 ph0564-73-7555@clock.ocn.ne.jp 【PassWord】 okazaki028coffee ≪希望条件≫ ——————————————————- 【沿線・駅名】 東海道本線　岡崎 【物件種別】 アパート,マンション 【賃料】 下限なし から 上限なし まで 【間取り】 1R･1K･1DK、1LDK･2K･2DK、2LDK･3K･3DK 毎日更新されるピタットハウスの新規物件情報の中から、 上記のご希望条件に該当する物件を E-Mailでお届けいたします。 配信は明日から始まり、1ヶ月後の2007年01月14日までお届けいたします。 このサービスで配信される情報はその日に新たに追加された物件情報のみを対象としております。 ご希望条件に該当する物件が0件の日には配信いたしません。 ご希望条件の変更やメール配信の中止などは、 http://www.pitat.com/do/dailyMailEntry からいつでも行うことができます。 その際には上記のPassWordが必要となりますので、お忘れのないように控えておいてください。 今後ともピタットハウスをよろしくお願いいたします。

QRコードでお部屋探し！！カメラ付き携帯電話//携帯でお部屋探し！QRコードでお部屋探し！！カメラ付き携帯電話でお部屋探し、

愛知県,岡崎市,不動産,賃貸,アパート,マンションは、ピタットハウスQRコードでお部屋探し！！ピタットハウスの部屋情報は、カメラ付き携帯電話で部屋を探すことが出来ます。建物の間取りから、お部屋の間取り、お部屋の写真等で探せます。カメラ付き携帯電話で、←のQRコードを読み取ってください。全国のお部屋探しが出来ます。お,部屋の間取りお,部屋の写真も見ることが出来ます。中々時間がない方でも、カメラ付き携帯電話があれば、部屋探しもあっという間！！ 帯でお部屋探し！QRコードでお部屋探し！！カメラ付き携帯電話でお部屋探し、・愛知県,岡崎市,不動産,賃貸,アパート,マンションは、ピタットハウスQRコードでお部屋探し！！ピタットハウスの部屋情報は、カメラ付き携帯電話で部屋を探すことが出来ます。建物の間取りから、お部屋の間取り、お部屋の写真等で探せます。 QRコードでお部屋探し！！カメラ付き携帯電話//携帯でお部屋探し！

■第4ステップは、、、、、希望条件を説明し、物件を紹介してもらう！

実際に来店してみよう。お店では新規の来店者にはアンケート形式の希望条件お伺い書に記入してもらっている。こだわりたいポイントを数点ピックアップしておくと、それに合った物件を何件か紹介してくれる。 この時点で物件をある程度絞り込まないと、ムダに何度も物件を見たり、見過ぎて印象が混乱してしまい、その結果いい物件を他の人に取られてしまったりといった失敗をしてしまう。 さらにつけ加えるならば、なぜこの条件は譲れないのか、その理由もお店の人に話しておくといい。例えば、「私は自由業で夜遅くに帰宅するから、あまり静かな住宅街のアパートはダメ。多少うるさくても音の響かない鉄筋コンクリート造りのマンションがいい」など、その理由を正直にいっておくと、お店の方でその人の本音の部分のニーズを正確につかんで、それに最適な物件を選んでくれる。だからあまり格好つけないで、正直に自分の希望条件とその訳をいっておこう。 また、仲介店に行く場合、あまりラフな格好をすることはお勧めしない。やはり常識のある社会人、という印象をお店の人に与えておいた方が、後で堅実な大家さんに入居交渉してもらう場合、有利に働くことがあるからだ。反対にあまりにも華美な服装というのも、マイナスの場合が多いので気をつけて。注意点！！！ 　 お部屋探しは、お客様の生活の場を”　借り　”に行くのです。中には色々な方がいらっしゃいますが、仲介業者はお客様と大家様の中間役なのです。。本当に良い物を探すなら友人が仲介されているお店も良いのかもしれません。本当の話？参考になるお話もしてくれるでしょう！？ただ、皆さんの友人が不動産業をしてるか判りません。となると、信頼おける仲介会社と仲介アドバイザーが必要です。大きな会社・小さな会社・古い会社・新しい会社？？？全く関係ありません。お客様が御満足戴けるのは、上記内容では図れないのです。。。。契約するのは、対仲介業者が仲介に入った大家様とです。仲介業者の担当の一存でお客様の運命が左右？？？されるのでは？？？？担当者と店の雰囲気で、お探しされたらどうでしょうか？きっと、良い物件に出会えるかもしれません。

■第５ステップは、、、、、気に入っているお部屋の内覧！！

内覧の注意点！！ 必ず、入居される方全員でお部屋を見てください。御家族ですと、御主人と奥様の視点がだいぶ違うはずです。 メジャー等を持ってこられた方が、寸法を取る事が出来ます。 内覧したい場合土日・祝日を除いた２日前ぐらいに担当に御連絡戴いた方が確実です。 ※鍵の手配は当日手配が難しい場合があります。 内覧物件数ですが、基本的に条件を絞られている方、探されている方の平均は２物件位です。 内覧をしなくて決めるお客様がいると聞いたのですか？？ホント？？？ホントです。店長は以前の会社で内覧の割合は１％位でした。。。。ええええええええと、思いますが、地域によって店長は１年半の間２００組以上入居に携わったのですが、１組しか内覧してもらってないのです。 　　 なぜ、、、、、、見れないのです。良い物件は！！！多くの内覧希望される方は、時間が多くあるか、信用ある担当者に出会えていないか、以前に大変な思いをしたのか、申し訳ありませんが、優柔普段か、しっかりお部屋を探されていないかです。 　　　 キビシ～ 事実なんです。厳しいかもしれませんが、本当です。１ヶ月で良いですので、毎週３物件条件が良いと思うものを選んで、月曜日に業者に空いているか確認してみてください。３物件×４週で１２物件ですが、そのうち１０物件以上が決っているはずです。ただ、一般的なお話なんで、例えば、超高額物件・曰つき物件などは別です。一般的な収入で、平均的な物件探しは、よいものから必ず決ります。 　　　　　　　　 運です！！！！？？？？ いいえ、週末確実に動いた方の物です！！ ただ、時期によりか、タイミング（キャンセル）により見れる場合もございますので。。。。。 ■内見のときのチェックポイント < 室　内 > ●部屋の広さが間取り図などから思い描いていた通りか ●事前にもらってあった情報と実際の間取りや設備概要に相違はないか ●日当たり、方角はどうか。実際に何時ごろまで日が照っているか ●自分が持っている家具は、この部屋に入るかどうか ●周囲の生活騒音はどの程度か。また気になる臭いはないか ●収納スペースはどの程度あるのか、またそれは押し入れかクローゼットか。中の仕切りは使いやすいか ●部屋の中にコンセントやテレビ端子などが十分あるか ●キッチンの棚や調理台、洗面台の高さは自分の身長に合うか ●給湯設備などは実際すぐ使えるようになっているか、水やお湯の出方や流れ具合はどうか ●周囲にどんな人が住んでいるのか。その家族構成など ●周辺道路が大変うるさい場合、窓が開けられないくらいかどうか（窓が二重になっているかどうか ●床はフローリングか、壁紙はビニールクロスかどうか ●湿気はどの程度か（カビははえやすいか）、窓を開けて風が部屋の中を通りやすいか ●とくに女性で１階の物件の場合、外から部屋の中を覗かれないように目隠しなどがあるか < 建物敷地内 > ●エントランスホールや廊下、エレベーターなどの共有部分がきちんと管理されているか ●ゴミ袋が乱雑に、時間外に置かれていないか、ゴミ置き場がきれいになっているか ●駐車場、駐輪場の有無、建物からどのくらい離れているか、屋根は付いているかどうか < 駅から物件までの間 > ●必ず自分で歩いて、何分かかったか ●途中の道にコンビニ・スーパー・病院・銀行などの生活関連施設がどのぐらいあったか ●商店や病院の場合、営業時間もチェックしておくこと ●夜道の場合、人通りや街灯が少ないなど、防犯上気になるところがないか ●交通の便、バス便の場合はその本数、バス専用レーンの路線か、深夜バスが走っているか。自転車や車で駅まで行く場合、交通量やその先に橋があるかどうか、路上駐車をきちんと取り締まる主要幹線かどうか、駅の近くに駐車場・駐輪場があるか。出勤・帰宅時の電車の本数、ラッシュ時の混雑度など、また遅くなったときの本数、タクシーの有無など

■第６ステップは、、、、、お部屋も申し込み！！

気に入ったお部屋の申し込みをしましょう。 疑問な事は全て担当に聞き、設備設備等で気になる部分等も再度確認しましょう！！申し込み後、契約後に担当に話をしても担当も困ってしまうし、本人も気分が良くないでしょう。 お部屋を決めるのは　あなた　です。 担当の　この物件はとても良いですよ！！早くしないと決ってしまいますよ！！　　信じますか？信頼関係が出来れば、ある程度担当を信用してあげてください。 では、、、意思は決りましたか。申し込みしましょう。 申し込みには一般的に　免許証　必要です。なければ、個人の特定できる、住民票・パスポート・社員証等を用意されるとよいでしょう。 また、連帯保証人様の内容も必要となります。一般的には、、、、 　　 生年月日・会社名・会社住所・会社ＴＥＬ・年収・役職・勤務年数等です。 審査結果には即日から1週間かかる事もあります。特に特定優良賃貸住宅につきましては、最長で１ヶ月の時もあります。

■第７ステップは、、、、、契約の準備！！

審査につきましては、それほど日数はかかりません。 審査期間中に必要書類等を用意しておきましょう。 ※公的証明は、有効期限３ヶ月ですので気をつけてください。 ■まず契約日を決める。通常申し込み、ないしは入居審査が通った時点から１～２週間以内に行われるのが普通だが、新婚さんなどで家具の搬入などにタイミングがある場合など特別な事情があれば相談してみよう。新築の場合は工事の進捗状態があるので、物件完成の直前に行われることが多い。 ■このとき契約に必要な書類・契約金が提示されるので、契約日までに用意しなければならない（契約に必要な書類などは下に示した）。保証人の印鑑証明書などは、遠くから取り寄せることになるかもしれないので、早めに依頼しておかないと契約日に間に合わないことも。 ■また物件によっては、契約日に保証人の立ち会いが求められる場合もある。そういう物件の場合は、保証人の都合も勘案して契約日を決めるべきだろう。 ■契約に必要なもの【事前に用意するもの】 ■借りる人の住民票（入居する全員の記載のあるもの） ■借りる人の収入を証明する書類（源泉徴収票など） ■保証人の印鑑証明書 ■社員証＋健康保険証　又は　運転免許証＋健康保険証 （口座振替申込用預金通帳） （銀行届出印） 【契約日当日】 ■上記の書類 ■印鑑証明に記載された本人の印鑑 ■保証人が立ち会わない場合、あらかじめ保証人に署名・押印してもらった契約書 ■契約金（前家賃・敷金・礼金・仲介手数料など） ■契約用印鑑 ※これらの必要な書類などは、物件によって多少異なるので、必ず事前に仲介店に確認のこと。

■第８ステップは、、、、、入居　！！

さあ、入居です。。。。。 契約書・必要書類・お金を仲介業者に渡し、鍵をもらいましょう！！ 電気・水道・ガスの手配は忘れずに！！ 鍵は何時もらえるの？？ 基本は当日渡し！！ 鍵を貰えば中に荷物入れて良いの？ 絶対駄目です！！仲介業者が親切に内部寸法取りや、当時来店後引越しでは大変だと思い事前にお渡ししたのに、、、、、、、、、 契約日前の物の運びいれ等は厳禁です！！入居　！！岡崎市,オフィスお部屋のルールを守りましょう。

※手付け誘引！！仲介/賃貸での注意！！

手付け誘引！！部屋を押える、部屋を予約する為に手付けをします。又、手付けを打ったからといって契約ではありません。手付けを打った事により次の審査や意思確認の作業です。。このお金は敷金、礼金等の契約金に充当されるのでご安心ください。て言うのが一般的でしょうか？１万円置いてって、、、、千円でもいいから。。。。。。手付けにつきましては、業者・担当者によるのでしょうか？？？？私もいまだ疑問なんです。。。。キャンセルして返して貰えない。。。。費用として必要と言われたと。。。。。。。。大変曖昧ですよ。。。。賃貸契約成立前の申込み段階で、手付けなどの名目でお金を取る不動産業者が見受けられます。消費者が簡単に申し込みをキャンセルすることを防ぐことが目的と思われます。貸借契約の成立は、有資格者による重要事項説明及び書面の交付が必要となりますが（宅建業法第35条）、契約成立前に支払われた金銭等は名目に関係なく全て預かり金と見なされ、契約上の優先順位を確保するためとして扱われます。したがって、契約をキャンセルした場合、「預り金の返還の拒否の禁止」（同法施行規則第16条の１２第2項）により業者は預かり金を返金しなければなりません。業者によっては、理由をつけて預かり金の返金を拒否する場合もありますので、このような場合は返金を求めてください。契約時に手付けなどの金銭を求められた時には、その金銭がどのような内容の金銭なのか業者に説明を求め、またどうしても金銭が必要だと言われた場合には、契約が成立しない場合、手付けとして預かった金銭は返還する旨を明記してもらうとよいでしょう。て消費者センターに記載ありますよ。。手付けを貰うのはいかん事ですよ！！！！ノルマノルマで追われている仲介業者さんは、その手付けも売上の一部なんでしょうね。。。て、、、言いながら私もノルマノルマの時期があったのです！？と言うのは本当ですが、、ちなみにノルマなんて関係無かったですが、低いノルマなんでノルマの倍はしてましたが、、、そんな事もあるのか、、私は手付けは取りませんでした。。。。また、指導・管理をする立場になった時も　”　手付けをもらって逃がすな　”なんて一回もありません。。。。。でも私もこの不動産業界に入り１ヶ月目の新人の時に、他の先輩が手付けを貰っていたので同じく手付けを貰って審査しましたが、、、、ソレっきりです。。。良く、お客さんに●●の業者で手付けして申し込んだのですが、気分悪く。。。キャンセルして、、あなたに担当替わって欲しいと言われた事は実は多々あったのです。。。担当換えです。。。。ええええええーーーー私はビックリ。。建築業者へＴＥＬし、いまから●●業者からキャンセルがはいりますがそのお客さんが私から申し込みしたいんですと。。。すんなりＯＫ、、、、、、、、、、と思ったら。。そのキャンセルされた業者は、その物件のキャンセル報告する前にお客を見つけ業者へ連絡。。。業者は、カンカン！！て、、、、話長くなるから。。。。手付けについてですが、必ず返さなくてはいけないのです。。。実際問題、返していない業者はいると思いますが、、法律の遵守は当たり前のことなんです。一般のお客様は全くわからないのに、キャンセルして申し訳ないが故？？？あきらめてしまうのはおかしいのです。。。。。最近あった、身近な話で、、某大手の建築業者。。。母体は世界。。。。の会社が、注文住宅の建築契約をしたのです。。。去年の８月位に、、、お客は２００６年度中に建築出来ないと厄年になってしまうんで契約を即日したのですが、、、その際運十万手付け。。。。とんで・・・・・・・業者の確認不足でその土地には本年は建てられないまでをつい最近告げられました。。。。。業者は、謝罪もなく。。。支店長が直々にきて誤ることもせず。。内で契約したのだから建てろと。。。解約したらお金を返せないまでを言われ、、、本人は泣き寝入り。。私に相談がきて、支店長と話してみても内で建てろと。。。オカシイですね。。。本当に、、着工・建築・竣工まで記載され遅滞においての損害金までかかれている契約書をお客に渡しながらそんな圧力。。。。おかしい。。。結局は全額返していただいたのですが、遅延損害金をもらっても良かったのですが。。。私とはなして、態度が一遍しお客さんも喜んでました。。。運十万返ってこないとおもったので。。。。　その後焼肉オゴッテもらいましたが。。。。ででえでえ、、、手付けの話ですが。。。お部屋探しの際、何処の業者も契約を急ぐとは思います。。。実際仮押さえについては出来る場合と出来ない場合があります。ただ、手付けについては、審査の何の根拠もない費用なのです。。貰わなくても良く。貰っても良い預かり金なんです。。。単なるキャンセル防止です！！業者・担当にとってキャンセルは本当にやな事ですが、お客様の意思・事情でキャンセルが起きてしまう事はあるかもしれません。でも、手付けをはらった事で、キャンセルしようと思った時にあのお金どうしよう。。。担当も良い人だし。。。いろいろ迷惑かけたし。。。。でも手付けは返さないといけないのです。だから、私は貰った事がないのです。。。でも、キャンセル本当に良く無いことなんで、良く考えてください。多くの方に迷惑がかかりますよ。。。最後に、、、手付けは返すのですが、岡崎市でも契約書までいきますと事務手数料が発生する業者がありますので、キヨつけてください。実際、、、人件費（大家の自宅まで申込書を持っていったり）・用紙・通信費（電話・郵送代）等本当に実費はかかるんです。。。。良く考えてください。。。でも、手付けは絶対返して貰ってね。。。弊社は、業者からの依頼がなければ基本的に手付けは頂きません。契約の際に全額入金頂く体制でいます。