部屋探し

2009/03/10

【　新築,新築不動産,新築仲介,新築情報,新築サイト　】

新築の探し方！！（アパート・マンションの新情報は週末が多めです。）新築物件お探しの方は、早い方で半年前から探されています。

基本的に金曜日夕刻に情報がはいります。（　入居希望の３～５ヶ月前からお探しください。　）

★入居希望日まで３ヶ月をきってしまいましたら、既存物件の新目の物件に切り替えてお探しください。岡崎市北部においては、ＰＭ７時から８時くらいです。。。。

アパート・マンションの新情報は週末に出ます！！

仮に、物件の数を、％で表してみると。100％が一番多いとして

ＡＭ10	ＡＭ11	ＰＭ12	ＰＭ13	ＰＭ14	ＰＭ15	ＰＭ16	ＰＭ17	ＰＭ18	ＰＭ19	ＰＭ20	95% もっと遅くにも
金曜日	6%	5%	4%	3%	80%	85%	90%	95%	100%	98%	95% もっと遅くにも
土曜日	土・日は、管理会社に確認が取れない為、実際は分からないケースが多いです。早い方は金曜日に申込を入れ、月曜日に物件が取れているか確認しています。
日曜日
月曜日	60%	58%	56%	54%	52%	50%	48%	46%	44%	42%	40%
火曜日	39%	38%	37%	36%	35%	34%	33%	32%	31%	30%	29%
水曜日	28%	27%	26%	25%	24%	23%	22%	21%	20%	19%	18%
木曜日	17%	16%	15%	14%	13%	12%	11%	10%	9%	8%	7%

★　仲介物件・重要　★

①　金曜日の夕刻から物件が出ます。

②　金曜日に夜に％が減っているのはなぜでしょうか？

金曜日に出ることを知っている方は金曜日に連絡をされています。

条件が出たらＦＡＸ希望または、電話、メール希望をされます。

※但し、私たち担当者にも限界があります。一番は連絡を頂けることです。

③　なぜ物件が内覧出来ないか？

物件を内覧する前に決まってしまいます。

基本的には、内覧できて決めれる物件は余り物？

（違う場合もあります。　キャンセル物件等もありますが、基本的に少ないです。）

鍵は偶然、土曜日・日曜日・祝日にお店に置いてある場合御座いますが、殆どが、平日木曜日までに

用意し、土日に内覧と言う形に成りますので、木曜日までに当社担当者に申し出てください。

★　では、金曜日しか物件が出て来ないのか　★

①殆どが、仲介物件は金曜日です、平日に出て来る事は殆どないと思います。

ただ、週の途中でもキャンセル等にて情報が出る場合もありますが、基本は金曜！！

①　希望条件を正確に、条件を広く

②　金曜日で申込を入れる方は、自宅にＦＡＸがある方または、事前に良い物が出た

場合に、即決する為、申込書を担当に渡されている方。

殆どの物件は、仮押さえが出来ます。もちろん無料、キャンセルも電話のみ。

仮押さえとは３日間考え、現地確認され検討される期間に成ります。その間は他の方に取られてしまうという事は御座いません。押さえを入れられた方が優先されます。

※仮押さえをされますと、他の方が申し込み出来ませんので、良く考えてから仮押さえください。